ロマネスク花畑

福岡県福岡市南区花畑二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅徒歩48分
1991年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

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3階 / 86.34㎡の場合

相場

1,110

1,720

2,330

2,941

AI査定結果

推定相場価格

2,025万円

23.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,720万円〜2,330万円

19.9万円/㎡〜27.0万円/㎡

推定賃料

8.1万円

0.09万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2025年11月30日

ロマネスク花畑

1,690万円（19.6万円/㎡）/ 3階 / 86.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.7万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/17	1,690万円	19.6万円	3階	86.34㎡	3LDK	東
2025/06/01	1,700万円	19.7万円	3階	86.34㎡	3LDK	東
2024/10/12	1,580万円	19.9万円	4階	79.35㎡	3LDK	南東
2024/09/17	1,799万円	22.1万円	3階	81.51㎡	3LDK	南
2024/07/20	1,630万円	20.5万円	4階	79.35㎡	3LDK	南東
2024/05/02	1,780万円	22.4万円	4階	79.35㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は21.58万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/17	ロマネスク花畑福岡市南区花畑二丁目	高宮駅48分	1,690万円	19.6万円	86.34㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1991年	13戸	RC
2023/12/09	長丘パーク・マンション福岡市南区長丘五丁目	西鉄平尾駅40分	1,960万円	24.3万円	80.68㎡	4LDK	3階 / 5階建	南	1987年	14戸	RC
2024/06/04	アムール長丘福岡市南区長丘五丁目	高宮駅37分	1,480万円	19.7万円	75.19㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1987年	15戸	RC
2023/12/09	ダイヤモンドハイツ福岡市南区長丘五丁目	桜坂駅35分	1,960万円	24.3万円	80.68㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1987年	14戸	RC
2025/10/17	エステートマンション長丘福岡市南区長丘四丁目	高宮駅38分	1,380万円	20.7万円	66.65㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1989年	14戸	RC
2023/11/25	ヴェルビュ高宮福岡市南区高宮二丁目	西鉄平尾駅8分	1,990万円	19.9万円	99.76㎡	4LDK	4階 / 5階建	南東	1992年	7戸	RC
2025/10/17	パークハイム寺塚福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅24分	1,590万円	22.0万円	72.23㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1987年	23戸	RC
2024/09/29	グランピア寺塚福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅23分	1,280万円	17.7万円	72.45㎡	4LDK	4階 / 5階建	南東	1986年	35戸	RC
2025/10/17	サニーハウス長丘福岡市南区長丘二丁目	高宮駅26分	1,680万円	20.0万円	83.82㎡	4LDK	5階 / 5階建	南	1990年	13戸	RC
2023/11/27	ロマネスク寺塚ルネッサンス福岡市南区寺塚二丁目	西鉄平尾駅25分	1,600万円	20.2万円	79.2㎡	4LDK	1階 / 6階建	南西	1989年	21戸	RC
2025/11/04	ライオンズマンション寺塚第2 福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅23分	1,899万円	23.0万円	82.45㎡	3LDK	3階 / 7階建	北東	1988年	17戸	RC
2024/09/16	サーパス寺塚福岡市南区寺塚一丁目	高宮駅28分	1,350万円	19.5万円	69.31㎡	1LDK	1階 / 5階建	南	1986年	22戸	RC
2025/10/28	ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅21分	2,100万円	23.8万円	88.19㎡	4LDK	3階 / 7階建	南	1989年	33戸	RC
2025/03/15	ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目	西鉄平尾駅41分	1,760万円	23.4万円	75.19㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1990年	31戸	SRC
2025/07/19	多賀パーク・ホームズ福岡市南区多賀一丁目	高宮駅12分	1,950万円	24.4万円	80.06㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1993年	8戸	RC
2023/12/05	東峰マンション清水2 福岡市南区清水一丁目	高宮駅14分	1,550万円	23.7万円	65.52㎡	3LDK	7階 / 7階建	-	1987年	53戸	RC
2024/12/09	ダイアパレス西長住第2 福岡市南区桧原一丁目	福大前駅39分	1,880万円	23.2万円	81.1㎡	4LDK	3階 / 8階建	南東	1994年	41戸	RC
2024/12/05	ヒューマンズ長住福岡市南区長住一丁目	高宮駅30分	1,480万円	18.8万円	78.75㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2024/03/15	ライオンズマンション長住第3 福岡市南区長住六丁目	高宮駅41分	1,390万円	21.5万円	64.78㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1988年	10戸	RC
2024/11/08	野間シティハウス福岡市南区野間四丁目	高宮駅15分	2,180万円	24.0万円	91㎡	4LDK	1階 / 4階建	南西	1996年	19戸	RC
2023/08/12	シティライフ野間レイクビュー福岡市南区柳河内二丁目	高宮駅26分	1,790万円	24.4万円	73.31㎡	2LDK	3階 / 6階建	南西	1989年	59戸	RC
2025/02/26	三愛シティライフ野間レイクビュー福岡市南区柳河内二丁目	高宮駅25分	1,750万円	21.5万円	81.34㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1989年	59戸	RC
2025/06/07	ホルトハイム桧原福岡市南区桧原五丁目	高宮駅47分	1,500万円	22.1万円	67.83㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1993年	38戸	RC
2025/03/05	ライオンズマンション長住南福岡市南区桧原二丁目	高宮駅56分	1,380万円	20.0万円	69.15㎡	3LDK	3階 / 4階建	東	1988年	19戸	RC
2024/11/02	ハイツ長住南福岡市南区桧原二丁目	高宮駅48分	1,980万円	20.9万円	94.56㎡	4LDK	1階 / 7階建	南東	1990年	30戸	RC
2023/09/06	アムール大池通り福岡市南区皿山一丁目	高宮駅35分	1,600万円	22.7万円	70.6㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1994年	25戸	RC
2025/08/03	ダイアパレス長住ガーデン福岡市南区皿山三丁目	高宮駅42分	1,630万円	18.1万円	90.15㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	1988年	21戸	RC
2024/06/26	ネオハイツ桧原福岡市南区桧原四丁目	福大前駅47分	1,599万円	22.2万円	71.92㎡	3LDK	5階 / 6階建	南西	1990年	24戸	RC
2025/02/05	チュリス若久福岡市南区若久一丁目	高宮駅17分	1,750万円	21.9万円	79.86㎡	3LDK	5階 / 8階建	南西	1988年	63戸	RC
2024/05/15	ダイアパレス長住南福岡市南区皿山二丁目	高宮駅42分	1,750万円	19.6万円	89.21㎡	4LDK	3階 / 4階建	南東	1988年	39戸	RC
2023/06/18	じゅうグランドモア長住福岡市南区花畑一丁目	高宮駅44分	1,720万円	20.9万円	82.25㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1991年	26戸	RC
2024/02/28	クローバーマンション花畑II 福岡市南区花畑一丁目	高宮駅43分	1,178万円	17.5万円	67.27㎡	2LDK	4階 / 4階建	-	1988年	15戸	RC
2024/09/30	ネオハイツ筑紫丘福岡市南区向野二丁目	大橋駅9分	1,680万円	24.2万円	69.54㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1989年	36戸	RC
2025/04/04	ユーハイム大橋III 福岡市南区筑紫丘一丁目	大橋駅11分	1,899万円	23.2万円	81.87㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1988年	28戸	RC
2025/09/17	グランドパレス長住南福岡市南区花畑一丁目	高宮駅47分	2,180万円	23.3万円	93.5㎡	4LDK	4階 / 5階建	北	1988年	28戸	RC
2025/01/31	若久倶楽部アテリオ福岡市南区若久二丁目	大橋駅23分	1,980万円	18.8万円	105.14㎡	3LDK+S	2階 / 3階建	南	1990年	9戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市南区では10.7%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

35.0万円/㎡

前年比+23.5%

福岡市南区

38.5万円/㎡

前年比+10.7%

マンション概要

マンション名	ロマネスク花畑
所在地	福岡県福岡市南区花畑二丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩48分
築年月	1991年
階数	5階建
総戸数	13戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロマネスク花畑

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